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房东门面房上想加固两根柱子 房客担心柱子拦了
浏览: 发布日期:2020-02-29
           秦皇岛加固公司网讯:迎泽区察院后社区辖区内一家临街门面房,最近正在加固店面门头、粉刷屋内墙壁。这家门面房的房东和租客在装修前,曾因加不加支撑柱的问题找到了社区,幸好社区干部劝和,化解纠纷,双方握手言和,房屋加固装修工程才得以顺利展开。
  
         察院后社区工作人员说,大约在上周,两个大老爷们来到社区办公室,一进门都绷着脸,一看就是闹不愉快的模样。原来,两个人是房东与租房客的关系。房东提出挑檐门头松动了,不安全,他想要出钱在大门口安装两根柱子,顶住门头松动的挑檐。可是,租房客不乐意了。租房客表示,如果在大门口加两根柱子,大门窄了、空间小了,客人进店时会不舒服,势必影响到自己的生意。
  
        社区主任祖波和调解员吴素英听完分头劝。他们劝租客,做生意顾客安全第一,房东加固出租房,排查安全事故提出的加固维修方案,也是为了给门面房一个安全的环境,再说,装修后的房屋肯定是耳目一新的。
  
         另一方面,他们又劝说房东,租房客尚在租期内,对出租房的加固,有合同约定的要按约定条款来执行,合同里没有的条款就需要协商解决,比如,在大门边安装柱子,是否行得通?有没有其他解决办法?都是可以商量的。
  
        有人劝解,还有工作人员不时递给他们暖心的热水,两个人态度缓和了不少,开始尝试讨论装修方案了。最后,经过双方协商决定,不安装支撑柱子,而是拆除松动的挑檐门头,粉刷屋内墙壁,并加固房顶。施工期间,租房户也承诺会配合暂停营业。
  
        察院后社区工作人员表示,该社区处于柳巷商业区,有关房屋租赁的纠纷时有发生,还有一户居民求助社区,他出租了自家房屋一间,可是房客却私自将物品存放在另一间房屋内,意味着出了一间的房租,却占了两间房。可房客解释说,另一间房没有上锁,也是临时存放一些私人衣物,如果房东介意,随时可以腾出房间。
  
        对此,社区工作人员建议,遇上类似纠纷,一定不要心急火燎,更不要话赶话伤人、相互指责,尽量保持冷静,站在对方角度多想一想,商量着一起来解决。如果陷入僵局还可以来社区解决。此外,避免租赁纠纷最好的办法就是提前进行约定,从源头避免不必要的麻烦。
   
  开南社区工作人员张陈爱:我们社区曾经调解过一起房屋租赁纠纷,房东找到社区反映房客在租房期间管理不善,导致家里木地板被水浸泡开裂,但对方拒不赔偿。经过我们反复协调,房客将押金作为补偿金留给了房东并交还了钥匙,房东不再另行索要赔偿。
 
  在房屋租赁的实际操作中,许多人都是草签一个协议,一手付钱,一手交房,这样不利于发生问题时维权,而减少纠纷就得签好合同,要就租赁时间、租赁金支付方式、出租房的基本设施等进行双方协商。同时,最好经过正规物业交验,或前往住地社区进行备案,并且就房内设施列出一份清单,最好注明出现故障,维修费用谁来承担。

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