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秦皇岛办公楼加固改造公司
浏览: 发布日期:2017-02-17
         办公楼加固项目中常见的是使用功能改变带来的建筑空间改变、荷载增加、楼板开洞、剪力墙开洞、楼板增层等问题。在这类综合项目上应该根据具体问题给出相应的解决方案,单一的加固方法肯定行不通。下面就以某办公楼改为酒店项目阐述下我们的设计理念和施工方法。
 
        某办公楼采用普通钢筋混凝土框架.剪力墙结构,由于使用功能发生变化,相应使用荷载及建筑空间均发生较大变化。主要改变有:在屋面增设冷却塔;增设食梯;周边增设环廊通往消防楼梯,以满足建筑消防要求。这些改变除楼面使用荷载增加外,还涉及到楼板开洞加固,剪力墙开洞加固,新加结构梁板等。根据加固改造部位的实际情况及要求分别采用了基础植筋增大截面、湿式外包钢加固法加固柱,外部粘钢板法加固梁,粘贴碳纤维布和钢板条的混合法加固楼板。对楼板、剪力墙开洞,新加结构梁板等介绍了具体的改造方案和施工措施。经过几年来的使用,工程应用情况良好,说明选择的加固方案是合理的,满足安全性、施工方便、经济性等各方面的要求。



        某高层办公楼附设三层裙楼,结构采用普通钢筋混凝土框架.剪力墙结构。原定使用功能为一般 商场,主体结构完成后,根据市场情况变化,发展商要求改为餐饮酒店。由于使用功能发生变化,相应使用荷载及建筑空间均发生较大变化。大的调整有几个方面:第一,根据空调设备要求,在裙楼屋面增 设冷却塔;第二,1~3层增设食梯,以满足酒店用餐需要;第三,在建筑物周边增设环廊通往消防楼梯,以满足建筑消防要求。这些改变除楼面使用荷载增加外,还涉及到楼板开洞加固,剪力墙开洞加固,新加结构梁板等,本文就主要加固改造部位所采用技术加以介绍。
   
       酒店、宾馆、写字楼加固改造技术要求

      (1)对于具体工程,应根据加固部位的实际情况及要求选择合理的加固方案,满足安全性、施工方便、经济性等各方面的要求。 

      (2)采用外粘钢板加固时,应将原混凝土结构面上的油垢污物刷洗干净,然后再对结合面进行打磨,除去2~3mm厚的混凝土表层浮皮,并清除表面上的粉尘后再涂刷粘合剂。钢板粘结面应经除锈和粗糙处理,粘钢板加固后,外露的钢板应根据装修要求,用水泥砂浆(或环氧砂浆)做保护层(厚度不小于20mm)。 

     (3)在楼板或墙上开洞前,应先用探测仪测出板或墙内钢筋位置,开洞宜用机械方法。人工剔凿应尽量不损伤原有结构钢筋。 

     (4)施工时视具体情况应加设临时支撑,以确保施工安全。粘钢、湿式包钢、贴碳纤维布等的加固效果主要取决于粘接材料和施工质量,加固时应选择质量合格的粘接材料,由具有资质的专业队伍施工。 

     (5)需粘钢加固的构件加固前应进行卸荷,锚固粘钢板的型钢套箍与钢板焊接时,要做到先焊后粘。也可采用结构胶钢.钢粘接锚固法,锚固长度根据所 
用结构胶的粘接抗剪强度计算确定。 

     (6)施工前,应注意当地的温度和湿度是否在结构胶施工的允许范围内。施工中,应注意结构胶的初凝时间,边配边施工,并确保钢板与结构构件之间胶的饱满度,保证工程质量。

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